🏠 부동산 중개수수료 계산기

월세의 경우 보증금만으로 계산하지 않고 환산보증금 [보증금 + (월세 × 100)]을 기준으로 거래 금액을 산정합니다. 다만, 이 환산보증금이 5천만 원 미만일 때는 소액 임차인 보호를 위해 [보증금 + (월세 × 70)]으로 계산하여 수수료 부담을 낮춰줍니다. 이 계산기는 해당 조건에 맞춰 자동으로 환산보증금을 계산합니다.

아닙니다. 법에서 정한 요율과 한도액은 법정 '최대 한도액(상한요율)'을 의미합니다. 공인중개사와 협의하여 한도액 범위 내에서 수수료를 낮출 수 있습니다. 특히 매매가가 높거나 상가/토지(0.9%)의 경우 금액 단위가 크기 때문에 계약 전 미리 수수료 협의를 하는 것이 실무적인 관례입니다.

중개사무소의 사업자 등록 유형에 따라 다릅니다. '일반과세자'라면 법정 중개보수 외에 10%의 부가세를 별도로 지불해야 합니다. (이때 현금영수증이나 세금계산서 발행을 요구하세요.) 반면 해당 중개소가 '간이과세자'인 경우, 추가적인 부가세를 청구할 수 없으며 계산된 중개보수 한도액만 지불하면 됩니다. 중개소 벽면에 걸린 사업자등록증을 통해 확인 가능합니다.